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广深应逐步退出限购限价政策万芳

发布时间:2020-02-14 11:02:35阅读:来源:拉力机设备

广深应逐步退出限购限价政策

珠海现在可以退出限购、限价政策,广州深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。在昨天下午举行的市场归位房地产新常态高峰论坛上,广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,现在全国还剩六个城市坚守限购,广东占了三个,采取限购和限价的地方政府应该逐步地退出限购限价政策。

目前全国各大城市仍然执行限购政策的,仅剩北上广深四大一线和珠海、三亚两个有环境优势的宜居型城市。从不少新近取消限购政策的城市反应来看,放松限购,并没能如愿刺激房地产上涨。

蔡穗声透露,今年18月广东省商品住宅销售面积下降13.8%,销售面积下降15.1%,但是比以前的年份高,去年数字比较高,这一数据还不是太难看,还是比较正常的状态。蔡穗声认为,当前的楼市已经跟指定限购政策的4年前的市场状况发生了很大的变化,无论在供求关系,还是价格的变动方面都有很大的变化。所以从今年4月份起,广东省房协在多个场合都有这个呼吁,采取限购和限价的地方政府应该逐步地退出限购限价政策。珠海现在可以退出限购、限价政策,广州深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。

我认为广州坚持不了多久,很快会松动,最晚在2015年春节前后会有新的动态。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,限购政策是特殊时期的特殊政策,什么时候取消,什么时候调整,应该因事而议。

目前限购的政策完全没有必要进行下去。合富房地产经济研究院院长龙斌也表示,目前广州供应量充足,库存可售7万套,932万平方米,未售楼房14 .3万套1900万平方米,今后一两年的货量很充足,所以不用担心供应的问题。龙斌指出,限购取消以后,房价会迎来新一轮的上涨,但广州虽然是一线城市,目前的情况房价也很难有大幅度的上升。除了因为供应量充足,金融对于房地产的影响也非常大,目前信贷波动非常大,宽松流动性带动房价大幅度上涨条件不存在,所以限购限贷没有存在的条件

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